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Finanzierung

Finanzierung
Gemeinsam mit Ihnen erstellen wir das Finanzierungskonzept für Ihr Projekt in drei Schritten.

1. Budgetermittlung

Als erstes muß der mögliche finanzielle Rahmen ermittelt werden (wieviel Eigenkapital soll eingesetzt werden, wieviel und welche Fördermittel sind einsetzbar, wie hoch ist der netto Familienverdienst, wieviel Darlehen kann damit beantragt werden, gibt es noch andere Finanzquellen z.B. Bausparverträge o.ä., wie hoch wird die Einspeisevergütung der PV- Anlage sein, wie hoch ist der Gewinn aus der Netz Stromeinsparung)
Weiterhin müssen noch finanzielle Reserven für die Familie bleiben und die Risikoabsicherung muß ebenfalls geprüft werden.
Das alles sorgfältig geprüft ergibt dann Ihr maximal mögliches Baubudget, mehr darf das geplante Vorhaben nicht kosten.

2. Gesamtkostenermittlung

Als nächster Schritt werden dann alle zukünftig anfallenden Kosten ermittelt (Kaufpreis des Grundstücks mit allen Erwerbskosten und -steuern, Kosten der Erschließung aller Ver-und Entsorger, Kosten Bauantrag, eventuell Baugrunduntersuchung, Baustrom, Bauwasser und dann natürlich noch der Hauspreis auf der Basis des ersten Entwurfs, der Hauspreis ist ab Vertragsabschluß Festpreis.)

3. Gegenüberstellung

Mit der Gegenüberstellung dieser bei den Zahlen können wir dann sofort einschätzen ob der Bauwunsch realistisch ist, ob nach oben noch Luft ist oder ob die Kosten höher sind als das Budget. Hier kann dann eventuell Eigenleistung helfen oder das Haus wird etwas kleiner gebaut.
Die Gegenüberstellung zeigt dann auch wie hoch müsste das eventuelle Darlehen sein und wie hoch wird dann die Monatsrate ausfallen.
Mit dieser sorgfältigen Analyse haben wir die Sicherheit, dass Ihr Bauvorhaben finanziell auf soliden Beinen steht. Damit sichern wir ab, dass nach Fertigstellung die Kosten nicht erheblich überschritten werden.
Unser unabhäniger Finanzfachmann sucht dann für Sie die Bank mit den besten Konditionen.